건축이야기24 LCC기법의 비용분석 LCC 분석기법은 전형적인 재무 기법이 특수한 적용 형태이다. LCC기법의 분석절차 일반적인 LCC 분석절차는 다음과 같다. 분석의 전제조건 확인 - 분석의 목표, 범위, 대안 설정 가정 및 영향인자 설정 - 산정방법, 분석기간, 할인율 비용자료수집 - 기획 설계비, 건설비, 유지관리비 대안별 LCC산정 LCC 평가 - 평가방법, 기준, 민감도 분석 의사결정 LCC 분석대상의 비용항목 LCC 분석을 위해서는 분석기간 중 발생하는 모든 비용을 조사하여야 한다. 이는 기획단계에서 철거단계에 이르는 생애주기와 관련된 것으로 비용의 발생 시기 및 규모를 예상하여야 한다. 이런 예측을 위해서는 유사 건축물의 실적자료와 같은 데이터의 수집 및 정리가 필요하다. 가치 있는 데이터를 수집하고 누락을 방지하기 위해서는 .. 2021. 3. 31. LCC : Life Cycle Cost LCC (Life Cycle Cost)란 건축물이나 설비의 수명에 필요한 초기 투자비, 운전비, 유지비, 철거비 등의 총비용을 의미한다. LCC기법의 목적 LCC를 분석하는 이유는 단순히 건설비용뿐만 아니라 사용자에게는 건물의 경제 수명범위내에서 들어가는 제비용이 중요하기 때문이다. 이를 위해서 대체 가능한 안들을 몇 가지 마련한 후, 그 안들의 생애주기에 걸친 경제적 결과를 예상하고 그 경제성을 등가 환산한 값으로 평가한다. LCC기법은 다른 경제적 의사결정에도 적용이 가능하지만, 사용기간이 긴 자산의 비용의 평가에 깊은 관련이 있다. 건물은 완공으로 비용 지출이 끝나는 것이 아니라 운영관리비, 즉 매일매일의 운영, 청소, 수선, 시설교체비 등을 필요로 한다. 일반적으로 유지관리에 들어가는 비용은 경과.. 2021. 3. 31. 모듈러 공법 모듈(Module)의 어원은 계수라는 뜻을 가진 그리스어 (Modulus)에서 비롯되었는데, 이는 건축에서 이상적인 규격을 정의하는 기준 척도를 뜻하며, 모듈화란 완성품을 이루는 구성요소를 블록단위로 설계 생산하여 조립하는 것을 뜻한다. -목 차- > 모듈러 공법의 정의 > 모듈러 공법의 적용사례 > 모듈러 건축의 분류 > 모듈러 건축의 특성 > 공업화 공법의 분류 > 모듈러 공법의 단점 모듈러 공법의 정의 모듈러 건축이란 공장제작의 철골조 건축 모듈을 현장으로 운송하여 조립하는 공법으로 프리패브 공법, OSM(Off-Site Manufactureed Construction Method) 공법, 공업화 공법이라고도 불린다. 모듈은 공장에서 골조 외에도 설비를 포함해 공정의 80% 이상을 제작하여 현장 작.. 2021. 3. 30. 고강도 콘크리트 초고층건물의 증가와 중·저층이라도 장지간이 요구되는 구조물이 늘어나면서, 고강도 콘크리트의 도입은 보편화되고 있다. -목 차- ▶ 고강도 콘크리트의 정의 ▶ 고강도 콘크리트의 특성 ▶ 고강도 콘크리트의 적용 ▶ 고강도 콘크리트의 적용현황 고강도 콘크리트의 정의 압축강도는 콘크리트의 가장 중요한 성능 중 하나이며, 이는 주로 설계기준강도 fck로 표기된다. 고강도 콘크리트는 보통 콘크리트보다 높은 강도를 가진 콘크리트를 말하는데, 그 의미는 지역별로 차이가 있다. 미국의 경우, 보통 중량 콘크리트의 경우 42 MPa 이상. 경량 콘크리트의 경우 28 MPa 이상을 고강도 콘크리트로 구분한다. 최소 강도는 21 MPa로 설정하였으며, 상한은 없이 105 MPa 이상을 초고강도 콘크리트로 구분하고 있다. 일본.. 2021. 3. 29. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
